Fastighetsförvaltning är en god investering under rätt förutsättningar. Det passar givetvis inte alla, och totalförvaltning är till exempel sällan ett bra alternativ för mindre föreningar. För större föreningar, utan särskild kompetens i styrelsen, så kan totalförvaltning dock vara en god väg att gå. Finns redan viss kompetens i styrelsen inom till exempel ekonomi, går det bra att enbart anlita fastighetsförvaltning för den tekniska delen av arbetet.

Som fastighetsägare eller bostadsrättsförening har man mycket att tänka på. Fastighetsförvaltning kräver tid, energi och omsorg för att det ska bli rätt. När så sker, så får fastigheten ett långsiktigt mål, med lämpliga åtgärder som regelbundet vidtas för att dessa mål ska nås.

God fastighetsförvaltning är även ett måste för att gästerna ska trivas. Trots allt är det just det som är huvudsaken. För att trivseln ska vara god krävs att fel snabbt anmäls, granskas och åtgärdas. Vidare krävs ett förebyggande arbete för att fastighetens installationer ska fungera på rätt sätt. Exempel på en sådan installation är hissen, som kräver regelbundna inspektioner och god tillsyn. Trots allt är det fastighetsägarens ansvar att se till att de boende inte utsätts för några risker när de vistas i lokalerna.

Något som upplevs som särskilt besvärande av många fastighetsägare är den affärsmässiga och ekonomiska delen av förvaltningen. Utan tidigare erfarenhet innebär det ganska svåra uppgifter, som kräver mycket tid och energi att genomföra. Att slippa pappersarbete och kontakt med Skatteverket, myndigheter och fordringsägare är en av anledningarna till att många väljer att anlita en extern aktör för sin fastighetsförvaltning.

Ofta delar man upp förvaltningen i två olika områden – det ekonomiska och det tekniska. Samtidigt finns fler aspekter att ta hänsyn till. Ska du ta kontakt med ett förvaltningsbolag så kan det vara bra att känna till vad de innebär.

• Fastighetsservice innebär helt enkelt att man tillgodoser de service- och skötselbehov som fastigheten har. Anlitar du fastighetsförvaltning stockholm för detta har de ofta en bastjänst där allt nödvändigt arbete ingår.
• För att fastighetsdriften ska optimeras krävs ansträngningar. Till exempel i form av energioptimering, bearbetning av driftstatistik samt förbättring av inomhusklimatet.
• Teknisk förvaltning. Teknisk förvaltning innebär att man arbetar efter en underhållsplan, som ska finnas för alla fastigheter. Planen kan bearbetas och förändras med tidens gång.
• Ekonomisk förvaltning. Det är främst den ekonomiska biten som många fastighetsägare anser vara betungande. En fastighetsförvaltning kan ta hand om detta område helt och hållet (nåja, nästan), så att fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen kan lägga energi på andra saker.

Att ha en win/win mentalitet när man tar sig genom livet är mycket gynnsamt för dig som människa och för alla du träffar och i synnerhet dem du gör affärer med. Principen eller vanan att först och främst satsa på en deal som är gynnsam för båda parter kan låta som en självklarhet men det är inte många som verkligen lever efter den. De flesta lever efter en win/lose mentalitet där de hela tiden satsar på att göra en deal som de själva vinner på och som den de handlar med förlorar takläggare borås på – vilket leder till misstro och dåliga affärer. Det finns även en del som agerar efter en lose/win mentalitet där de själva utsätter sig för den förlorande positionen i en affär. När du anlitar en takläggare bör du tänka win/win – det kommer att märkas på din attityd och ni kommer att kunna förstå varandra och förhoppningsvis hitta en lösning som är lika gynnsam för er båda.

När man tänker win/win behöver man först förstå

Om man skall kunna tänka win/win när man anlitar en takläggare behöver man först förstå vad ens takläggare har för behov. Det låter kanske konstigt att du som kund skall förstå den som erbjuder en tjänst som taktvätt – men om du vill ha bästa möjliga deal så måste du förstå din takläggare. Det kanske är något du kan göra som underlättar mycket för din takläggare som i sin tur gör att priset går ner. Takläggaren är nöjd och det är du med – men utan att förstå kan du inte komma till en win/win deal.

När du väl har förstått behöver du bli förstådd

När du förstår vad din takläggare behöver så behöver du också göra dig förstådd – när takläggaren märker att du förstår dennes behov och försöker uppfylla dem kommer takläggaren att bli mer förstående för dina behov och troligen även vilja hjälpa dig att uppfylla dem. Vanan att tänka win/win är ytterst användbar i nästan alla delar av livet – när det kommer till nytt tak eller ett kärleksfullt äktenskap. Det går nästan alltid att hitta en väg till ett gynnsamt möte om man verkligen vill, i värsta fall får man kompromissa men i de flesta fall finns det en högre väg.

Visst är det läskigt att flytta hemifrån, det tycker nog dem allra flesta på något sätt att det är. Jag själv såg det mest som en frihet att flytta, vilket säkert också är vanligt. Men självfallet fanns det en viss oro iblandat. Man vet ju inte hur det blir för ens det väl blir av. Och vid så pass ung ålder så är man inte riktigt lika duktig på att reda i sitt inre och förstå vad som är verklig oro och vad som bara är onödigt med en flyttfirma göteborg. Ofta oroar vi oss helt i onödan för saker vi ändå inte kan göra något åt i stunden då vi oroar oss. Verklig oro är sådant som vi faktiskt kan göra något åt, kanske genom att tänka på det. Men då blir vi mindre oroliga efter vi oroat oss. Ofta oroar vi oss bara så att vi blir mer oroliga och får svårt att sluta tänka på det vi oroar oss för.

Attityd är allt

En positiv mental attityd är svårslagen när det gäller att få en bra känsla för något man skall göra. Tänker man hela tiden att det kommer att bli jobbig för en flyttfirma göteborg och inte så bra som man vill så kommer man inte kunna slappna av, vilket i sin tur leder till att det inte går lika bra som det skulle gått om man var positiv och avslappnad, så det är på ett sätt en självuppfyllande profetia man lägger fram för sig själv.

Flytten är smidigast med flyttfirma

Det är ingen hemlighet att en flyttfirma flyttar snabbare och bättre än vad en privatperson gör. Dessutom blir priset ofta inte särskilt mycket högre. Det gäller specifikt för små flyttar som när man flyttar hemifrån. Så se till att boka en flyttfirma. Du kommer inte ångra dig. Din flyttfirma kommer göra flytten så mycket smidigare och roligare för alla inblandade.

Inred med stil

För att få en mysig känsla direkt, inred så att du gillar det. Begagnade möbler och tyger är jättebilligt och du kan säkert inreda hela boendet för under 2000 kronor om du köper begagnat och då kommer det ändå vara fina saker!

Ibland känner man att ett rum behövs fräschas upp men man kanske inte direkt har råd att renovera varje gång en sådan känsla uppstår. Däremot har man ofta råd att åka till färgaffären och köpa en burk färg och en pensel. För små målarjobb behöver man inte anlita en professionell målare, ibland inte för stora heller beroende på hur hög kvalitet man behöver ha på resultatet.

1.     Måla om väggarna och taket

Det mest självklara när det kommer till att fräscha upp ett rum med pensel och färg är att måla om väggarna och taket. Att måla taket är kanske inte lika attraktivt som väggarna eftersom man tänker sig att det inte gör så stor skillnad. Taket gör dock större skillnad än vad man kan tro och det kan faktiskt räcka att fräscha upp takfärgen, fråga en målare bara. Är man ute efter att fixa till en ny stil i rummet med målarenstockholm.nu är det dock bästa att måla väggarna eftersom man har lite större svängrum i färgvalet där.

2.     Måla om golvet i köket!

Om du har ett schysst trägolv, som inte är parkett så kan du alltid måla om det i en mysig färg. Det är vanligt att ha vitt eller ljusgrått golv i köket men det finns alla möjliga kulörer att välja mellan. Har man mycket vitt i övrigt kan det vara kul med en färgklick på golvet! Har man laminatgolv går det också bra att måla om! Var då noga med att tvätta och rugga upp laminatet ordentligt innan du börjar måla!

3.     Måla om möbler!

Ett bra, billigt och miljövänligt sätt att få nytt liv i gamla saker är att måla om dem. Man kan göra det elegant eller kreativt. Galet eller bara fint. Allt beror på vilken känsla man vill att föremålet skall utstråla när man ändå betalt för bra målare stockholm. Ofta kan man få ny kärlek till en gammal möbel när den byter färg. Detta är absolut inget man behöver en målare till utan går lätt att göra på egen hand.

4.     Måla om badrumsgolvet

Ja det går faktiskt, fast färgen sitter inte särskilt länge. Detta gäller alltså om man har plastmatta i badrummet och inte om man har klinkers! Har man en plastmatta som behövs fräschas upp är det bara att tvätta den ordentligt, rugga upp med sandpapper och sedan måla med våtrumsfärg.

5.     Måla om köksluckorna

Ett under-använt sätt att fräscha upp ett kök är att bara måla köksluckorna. Man kan göra det på egen hand utan målare så det blir inte särskilt dyrt. Ofta kan ett kök kännas nytt och fräscht när luckorna får ny färg och man kan vänta flera år till med att renovera eller köpa nya skåp. Det är enklast att plocka av alla köksluckor och måla dem fria. Målar man dem på plats kan det hända att man spiller färg på diskbänken och det blir svårare att täcka hela luckorna.

6.     Gör en fondvägg

Om ett rum känns nästan bra så kanske en fondvägg är pricken över i:et. Fondväggar är enkla att skapa. Man kan antingen måla en hel vägg i ett rum i en annan komplement-färg eller så väljer man att måla en del av en vägg i en komplement-färg. Detta är faktiskt något som en målare gör bäst eftersom färgvalet är mycket viktigt. Färgerna måste passa ihop och det kan vara svårt att föreställa sig hur det kommer bli utan mycket erfarenhet och expertis. Visst kan man fråga i färgaffären men målare är oftare duktigare på just sådana här saker.

Ett klassiskt badrum kan se ut på många olika sätt beroende på vad man är för sorts människa. En bohem har en annan syn på ett typiskt badrum än en snobb. Vilken smak man än har är det alltid kul att renovera sitt badrum. Särskilt om man anlitat en duktig snickare för att göra jobbet. Då kan man välja utseende och känsla efter smak och budget utan att själva byggexpertisen hämmar fantasin. I den här artikeln vill vi dela med oss av några coola idéer som kan sätta fart på din kreativitet.

1.     Målade väggar är snyggt

Många tänker sig direkt ett hel-kaklat badrum med klinkers-golv. Det måste inte vara så. Det har blivit allt mer populärt att måla väggarna i badrummet. Fråga bara din snickare! När man målar väggarna kan man vara lite mer våghalsig och ta en färg som bryter av mot resten av rummet. Man kan också enklare byta färg i badrummet genom att måla över den gamla färgen när man tröttnar på snickarenigöteborg.se. Detta gör att man enkelt kan byta stil på sitt badrum (om man nu gillar inredning och vill byta stil ofta).

2.     Belysningen gör mycket

Oavsett vilken stil man vill ha i badrummet så är belysningen väldigt viktigt hos byggföretag. Detta är något som snickare alltid är många om. Att ha schyssta dimmerlampor för byggföretag Göteborg kan vara skönt när man går upp för att ta sin morgondusch och inte vill bli bländad, eller man går upp på natten och skall kissa. Det kan även vara snyggt att ha spotlights på vissa inredningsdetaljer eller kanske lysa upp toaletten underifrån (om den är snygg!).

3.     Måla badrumsgolvet (lågbudget idé)

Om man har plastmatta i badrummet och den är ful och kanske till och med lite äcklig så kan man fräscha upp badrummet något otroligt genom att bara måla om plastmattan! Det är inte någon snickare brukar rekommendera över lag men det är en snabb och billig lösning. Ofta håller inte färgen särskilt länge när man målar badrumsgolv men 2-3 år borde den sitta.

4.     Köp badrumsporslin på återbruk eller begagnat (lågbudget idé)

Det finns massor av fint badrumsporslin som handfat och toaletter på återbruk och andra ställen där man återvinner saker! Då behöver du inte lägga flera tusen på en toa, det kanske finns en för några hundralappar som fortfarande är fin. Se dock till att en rörmokare installerar toasitsen så alla kopplingar blir rätt. Och se till att köpa rätt toalett för den koppling du har hemma. Ofta finns det två stycken att välja mellan, stängd och öppen.

Att måla våtrum (vilket oftast är badrum) är lite knepigare än andra typer av måleri som man kan utföra på egen hand. Är man klantig eller slarvig är detta därför inget man bör ge sig på då ett slarvigt arbete kan leda till dyra reparationskostnader vid fuktskador. Det är ju så att våtrum heter våtrum av en anledning och det är inte bara vattnet man skvätter runt med i duschen som gör att det blir fuktigt i rummet det är även kondens och ånga som dagligen lägger sig över väggar och tak. Du vet ju hur spegeln ser ut efter att du har duschat. Så ser väggarna också ut och om den fukten får chans att krypa in och bosätta sig i väggarna så gör den det för målarenstockholm.nu. Anlita en professionell målare om du inte tror att du kommer klara av att utföra arbete på ett korrekt sätt eftersom det kommer göra så att din försäkring inte gäller vid eventuell fuktskada.

Om du skall ge dig på våtrumsmålning på egen hand

Så är förarbetet det absolut viktigaste, som i all typ av målning. Ett bra förarbete är ofta det som leder till ett lyckat resultat. Det är något varje målare vår lära sig i början av sin karriär. Även du som hobby målare bör lära dig det. Särskilt om du skall måla i våtrum som sagt på grund av fuktskador och försäkringar. Det är viktigt att du följer anvisningarna som följer med ditt våtrumssystem så att alla ytor blir täta och håller länge.

Börja med att tvätta väggar och tak

Använd målartvätten som ingår i ditt våtrumssystem och var mycket noggrann med tvätten så att all smuts och allt fett försvinner. Använd gummihandskar för att skydda dina händer då tvätten kan vara irriterande vid hudkontakt. Om det finns ytor med lös färg eller tapet skall detta skrapas bort. Kalkavlagringar och liknande skall också avlägsnas så gott det går.

Spackla noggrant

Det är viktigt att det inte finns några sprickor eller hål när du börjar måla det är på sådana ställen fukt gärna tränger in och börjar mögla.

Sedan är det bara att sätta grundfärgen

Och sätta upp en glasfiberväv, det när har torkat kan du stryka på toppfärgen, två lager och sedan är det klart!

Låter allt detta för komplicerat skulle jag råda dig till att anlita en målare, det är alltid bra när man håller på i våtrum. Målare vet precis vilka riktlinjer som skall följas för våtrum och då kan du även få en garanti för att din försäkring kommer gälla vid fuktskada.

Jag har aldrig varit mycket för att springa runt på taket och irra. Det lämnar jag mycket hellre över åt en yrkesman som verkligen vet vad han håller på med. Skulle jag vara där och vela skulle det troligen bli en hel del abrovinscher och tejp-aktiga lösningar. När en professionell takläggare är där uppe så vet jag att det blir riktigt gjort och jag slipper ägna några tankar åt takskötsel, vilket i sin tur leder till att jag kan ägna mer tankar åt saker jag bryr mig om som att ta min verksamhet framåt och hur jag kan bäst vara till nytta i världen. Det känns mycket mer givande än att oroa mig för fuktskador som orsakas av ett läckande tak.

Jobbar du som takläggare?

Jag skulle gissa på att svaret är nej eftersom du läser den här artikeln. Och därför skulle jag råda dig till att utnyttja ROT-avdraget och anlita en takläggare som håller koll på ditt tak. Det är redan en herrans massa saker att tänka på när man bor i villa och det är jäkligt skönt att slippa oroa sig över taket med tanke på hur viktigt det är att det håller tätt. Jag utför mycket hellre alla andra snickeriarbeten runt huset på egen hand än just taket. Ett snedsteg där kan ha stora konsekvenser, och då menar jag inte bara om man skulle trilla ner utan även de fuktskador som kan uppstå på huset om man missar någon åtgärd på taket.

Lägg din tid på det du är bra på

Om du inte är bra på något, kanske det är dags att du blir det istället för att springa runt som en yr höna på taket och undra vad du gör där? Utveckla en hobby eller jobba hos takläggarenistockholm.se på sin övertid så att du får en bättre relation med chefen, man vet aldrig vart det kommer att leda. Om du konstant åtar dig onödiga husarbeten som att tvätta taket får du inte särskilt mycket tid över till att ta dig framåt och utvecklas. Utveckling är bland det viktigaste för människan och likaså är ett tätt tak det viktigaste för ett hus som skall hålla länge. Ett professionellt skött tak ser till att huset håller sitt värde och är alltid gynnsamt vid försäljning.

Behöver du bättre förvaringsutrymme i ditt hem? Du behöver inte flytta till en större bostad! Du behöver bara utnyttja de utrymmen som redan finns i hemmet på ett bättre sätt. Det finns massor av smarta och enkla knep att ta till för att skapa nya förvaringsutrymmen i hemmet. I den här artikeln kommer jag att visa några knep som du kan använda. Och du behöver inte vara snickare för att snickra ihop dessa förvaringar!

Knep nummer ett: Sängen

Förvarar du inget under sängen idag är det steg ett för att utöka ditt förvaringsutrymme. Har man en kontinentalsäng eller annan säng med mycket korta ben kan man antingen skaffa längre ben till sängen så att skjutlådor på skenor eller hjul får plats under sängen. De är lätta att skjuta in och ut och skapar en lättåtkomlig förvaringssituation för saker man använder ofta hos Snickarenistockholm.se. Detta knep kräver ingen som helst expertis från snickare. Det gör däremot ett annat säng-förvarings-knep som är att bygga skåp under sängen. Detta är något jag tänker göra. Att bygga en stomme där man kan ha några skåp under sängen är både snyggt och praktiskt. Sängen höjs upp något vilket är mysigt och sedan har man flera stora skåp för snickare Stockholm undertill som man kan ha exempelvis sängkläder eller andra saker i.

Knep nummer två: Hallen

Det är bra att ha förvaring i hallen eftersom det ofta är en passage mellan de olika rummen. Vissa saker är smidigast att förvara där. För att förbättra förvaringssituationen i hallen krävs ingen snickare, det räcker med några välplacerade korgar. Du kan hänga upp korgar på väggarna på väl utvalda ställen, gärna märkta med vad som skall ligga i dem. Det går lätt med skruv för snickare Stockholm eller spik att hänga korgar på väggarna, du behöver inte vara någon snickare.

Knep nummer tre: Ha bestämda platser

Som på dagis blir det mindre stök när man har bestämda platser för dessa snickare Stockholm. Vet man vart allt skall ligga går det fortare att städa och det blir mindre stök som ligger runt.

Knep nummer fyra: Utgå ifrån dina behov

Sätt upp förvaring där du behöver det inte där du tror att det skall vara. Du behöver som sagt inte vara någon snickare eller byggfirma för att sätta upp bra förvaring du behöver bara förstå dig på ditt eget förvaringsbehov och tillgodose det. Det är jätteenkelt och ofta roligt att skapa förvaringsutrymme! Du kan ha det som ett helgprojekt eller kanske något du gör spontant när du märker att du behöver förvaring på ett visst ställe.

Är det dags att lägga nytt tak? I så fall tycker jag att du skall välja tegel och jag kommer att förklara varför i den här artikeln. Jag heter Tommy Karlsson och har arbetat som takläggare i 20 år och idag är jag specialist på tegeltak. Jag har alltid älskat hur tegel ser ut och känns, känslan ett tegeltak ger ett hus är oslagbar i mina ögon. Visst är betong hållbart, men inte alls lika snyggt – dessutom är det inte många hus-stommar som klarar av trycket från ett betongtak.

Relativt låg vikt och väldigt hållbart

Tegel har lägre vikt än betong vilket gör att de flesta hus klarar av att bära upp ett tegeltak. Så länge taket har en lutning om mer än 15 grader kan man lägga tegeltak för takläggare skåne och helsingborg. Vid plattare hustak är det bättre med plåt eller papp eftersom avrinningen från tegeltak i lägre vinkel inte är lika effektiv.

Snyggt och stilfullt

Det är inte vara färgen, det är hela känslan. Man kan nästan känna lukten av ett tegeltak. Det är så klassiskt och stilfullt. Det är den största anledningen till att jag tycker att tegeltak är det mest självklara valet. Jag vet att det finns andra takläggare som delar min passion för tegel. Det finns även dem som inte alls delar den utan är mer passionerade över exempelvis plåttak.

Blir billigt i längden

Visst, tegel är det dyraste taket när det kommer till kritan och man skall betala. Det man får komma ihåg då är att teglet håller i regel dubbelt så länge som exempelvis papp eller plåt, vars kostnad är betydligt lägre än teglets. Slår man ut priset på livslängden så blir de flesta tak ungefär lika dyra. Förutom betong som är relativt billigt och håller väldigt länge. Betong är det mest hållbara taket som finns på marknaden idag för takläggare lund som kan takläggeri. Den enda praktiska anledningen till att inte välja betong över tegel är dess vikt. Inte alla tak klarar av vikten av betongpannor. Det är något man får kolla med sin takläggare innan man börjar lägga betongtak för takläggare lund som kan sin sak. Det kan vara så att husets stomme behöver förstärkas för att hålla upp betongpannor.

Bor du i Sverige skall du ha tegeltak

Det är klassiskt svenskt att ha tegeltak på huset och det passar bra i vår svenska natur. Dessutom är det bra att ha ett slitstarkt tak i ett sådant hårt klimat med växlande temperaturer och nederbörd.

Måla elementen är kanske inte det roligaste på din att-göra-lista men var inte orolig, det tar inte särskilt lång tid om man gör det på rätt sätt. I den här artikeln kommer vi att gå igenom steg för steg hur man målar om sina element och även rör i bostaden. Vår målare tipsar om att måla om elementen när du märker att färgen börjat flaga av. Då behöver elementen målas om och det är faktiskt viktigt att man gör det annars kan elementen skadas!

Ett rätt så trevligt målerijobb

När en yrkesverksam målare får element och rör-målning som arbete så blir de glada, att måla element är ett trevligt jobb. Elementet är ganska litet och man behöver inte springa runt med penslar, färg och stegar. Man kan sitta på ett och samma ställe hela tiden och måla. Det som är krävande är att det är lite pilligt att komma mellan och komma åt alla ställen. Det är dock inget fysiskt krävande arbete som andra målerijobb är.

Förberedelser

Nu börjar du förhoppningsvis bli lite sugen på att måla elementen, se då till att göra ett stabilt förarbete så kommer måleriet gå galant. Börja med att välja rätt färg för att måla element. Tänk på att elementen ofta skiftar ganska mycket i temperatur och det är inte all färg som klarar av detta. Fråga hos din färghandlare som målarengöteborg.se efter elementfärg, de vet precis vad du behöver. Elementfärg är oftast vit men det är fullt möjligt att måla element i princip vilken kulör som helst.

Tvätta först

Som för de flesta andra målerijobb så är det viktigt att tvätta elementen innan man målar dem. Detta är för att det ofta sitter damma och smuts på elementet och målar man rakt på det fäster inte färgen lika bra. Tvätta hela elementet med svamp och målartvätt, se till att få bort all smuts och beläggning på elementet. Skölj sedan rent med vatten.

Skrapa, slipa och borsta

Använd en liten färgskrapa och skrapa bort färg som inte sitter fast ordentligt. Sedan slipar du med sandpapper och borstar med stålborste. Torka sedan av hela elementet.

Redo att måla

Nu är elementet färdigt för att målas, det är bara att sätta igång du behöver inte godkännande från någon målare! Eftersom du gjort ett sådant noggrant förarbete kommer måleriet gå smidigt och snabbt och färgen kommer sitta kvar länge.

Välkomna!